500 غرفة فندقية لـ «وادي دجلة العقارية» دون الاعتماد على مبادرة الـ 50 مليار جنيها

ريمون عهدي: سلمنا 3 مراحل في "بلومار السخنة" وجاري تسليم الرابعة

2320 وحدة في "مورانو" البحر الأحمر تتراوح ما بين 90 إلى 260 متر

أعلن الدكتور ريمون عهدي، المدير التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، التزام الشركة بدعم القطاع السياحي المصري من خلال مشروعاتها العقارية دون الاستفادة من مبادرة الـ 50 مليار جنيها التي أطلقتها وزارة السياحة، مشيدا بدور الدولة في دعم القطاع الخاص من خلال هذه المبادرة، ومؤكداً على أن "هذه المبادرة تساهم بشكل مباشر في دعم وتنشيط القطاع السياحي وتوفير فرص عمل جديدة مباشرة وغير مباشرة."

وأوضح عهدي أن عدم استفادة شركة وادي دجلة من المبادرة يعود إلى إيمان الشركة بقدرتها على تحقيق أهدافها الاستثمارية دون الحاجة إلى دعم حكومي، ومؤكدا أن شركة وادي دجلة تضع دعم القطاع السياحة المصري على رأس أولوياتها، مشيراً إلى أن "السياحة هي أحد أهم روافد الاقتصاد المصري، ولذلك نسعى جاهدين للمساهمة في تطويرها وتعزيزها."

وأضاف عهدي، في تصريحات خاصة لـ "العقارية"، أن "وادي دجلة" تمتلك مجموعة من المشروعات الساحلية التي يبلغ عدد وحداتها الفندقية حوالي 500 غرفة، موضحًا أن الشركة تعمل وفق خطة استراتيجية لتنفيذ وتسليم أكبر عدد من الوحدات الفندقية في مشروعاتها.

وأثنى المدير التنفيذي لـ "وادي دجلة العقارية" على مبادرة وزارة السياحة إذ تُمثل فرصة استثنائية للمطورين للاستفادة من الحوافز والتسهيلات التي تقدمها، وتشمل تسهيلات في الحصول على القروض وحوافز استثمارية تناسب حجم أعمال كل شركة، ما يساهم بشكل كبير في تسريع وتيرة تنفيذ المشروعات الفندقية والسياحية، خاصة وأنها تُتيح للشركات الحصول على تسهيلات ائتمانية تصل إلى مليار جنيه، و2 مليار جنيه للمشروعات التي يشارك فيها بنكان أو أكثر.

وتابع عهدي أنه يمكن استخدام الأموال لبناء غرف فندقية جديدة، أو تشغيل غرف موجودة، وتفعيل الغرف غير النشطة، كما سيحصل المطور على دعم لمدة خمس سنوات، وستساهم تلك المبادرة في تعزيز الحركة السياحية وتدفق السيولة بالعملة الاجنبية حيث تلزم المبادرة الشركات ببيع 40% من إيراداتها بالعملة الأجنبية من خلال القطاع المصرفي بسعر الصرف الرسمي.

وعن خطة شركة "وادي دجلة العقارية" الإنشائية، قال المدير التنفيذي، إنه يجرى العمل حاليًا على تسليم المراحل القادمة من مشروعاتها الساحلية، وحتى الآن تم تسليم 3 مراحل في بلومار السخنة، وجاري العمل على المرحلة الرابعة، وتم تسليم المرحلة الأولى من مشروع مورانو بالعين السخنة، وجاري العمل على تسليم باقي وحدات المرحلة الثانية.

وذكر عهدي أنه تم طرح نصف عدد وحدات المرحلة الثالثة بـ "مورانو" في العام الماضي وجاري العمل على طرح باقي المرحلة، ويتم استكمال المشروع ليمتد لنحو 470 ألف متر مربع بإطلالة حصرية لجميع وحداته على مياه البحر الأحمر بشاطئ يمتد إلى 750 متر وتصل القيمة الاستثمارية للمشروع إلى 8 مليارات جنيه، ويضم المشروع فندق سياحي، ويشمل المشروع ما يقرب من 2320 وحــدة تتراوح من شاليهات وفيلات ودوبلكسات مساحتها من 90 إلى 260 متر مربع، بالإضافة إلى منطقة تجارية تضم الكافيهات والمطاعم المتنوعة بالإضافة إلى حمامات السباحة وشاطئ خاص ومارينا.

وأكد عهدي «وادي دجلة» تختلف في تعاملها مع عملائها، ولا تبحث وراء الحصول على مكسب قصير أو أنها تنظر لاستغلال الظروف بالبيع للعميل فقط، ولكننا مؤسسة كبيرة وشركة قابضة لها أكثر من ذراع استثماري منها شركة الأندية التي لها باع طويل لأكثر من 23 عاماً إضافة إلى 19 عاماً لشركة العقارات.

وذكر الرئيس التنفيذي للشركة أنها تلقي اهتمامًا كبيرًا بأولوية التسليم وها ما يتطلب النظر بعناية إلى آليات تحديد تكلفة البناء، ولذلك نتبنى تقسيما عالمياً لبنود أعمال البناء يسمى «CSI» والذي يعمل على تقسيم بنود تكلفة البناء إلى 48 قسماً، وهذا النظام يعطينا المعلومات المُحدثة لتكاليف البناء في ظل التغيرات السعرية التي تشهدها مواد البناء يومياً متأثرة بتقلبات سعر الدولار.

وكشف عهدي عن أن "وادي دجلة" رفعت أسعارها خلال العام الماضي 2023 بنسبة تتخطى 80%، وأحياناً كانت تصل إلى 100%، وقد استوعب السوق هذه الزيادة لأنها تتماشى مع ارتفاع أسعار تكاليف البناء، حيث إنه رغم ارتفاع الأسعار نجحت الشركة في تحقيق المستهدف البيعي قبل نهاية العام.